PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
O que é a certidão do Imóvel
Ao comprar ou vender um imóvel, é muito comum ouvir as palavras "certidão do Imóvel". Mas o que é isso? Ele é um documento que serve para atestar oficialmente a propriedade de alguém sobre algum imóvel. Para iso, ele é firmado na presença de duas testemunhas. Há uma série de categorias de Certidões de registro imóvel. Veremos abaixo as categorias mais comuns.
PRECISA DE AJUDA?
Não tem tempo para fazer este procedimento? Em parceria com o site Documento no Brasil, oferecemos o serviço de solicitação e busca da Certidão do imóvel em qualquer cartório do Brasil, qualquer que seja a modalidade de que você necessita. Você não precisará ir ao cartório, e receberá o seu documento na porta da sua casa. Oferecemos assistência por chat, email e por telefone, e ambiente 100% seguro. Basta preencher o formulário abaixo, e daremos início ao procedimento:
Certidão de Ônus Reais
A Certidão de ônus reais verifica oficialmente se um imóvel tem ou não pendências, como hipotecas, penhores, promessas de venda ou se foi prometido como garantia em um financiamento. Esse documento serve para atestar se o imóvel pode, portanto, ser vendido.
Certidão Quinzenária/Vintenária
Como o nome sugere, este certidão apresenta os registros referentes, respectivamente, aos últimos quinze ou vinte anos do imóvel.
Cadeia Dominial
Essa certidão trata-se de um apanhado de todas as transações relativas à propriedade em questão, organizadas em ordem cronológica. Vai desde o momento em que foi oficializada, passando por todos os ex-proprietários e chegando até o atual.
Certidão Negativa de Bens ou Propriedade
Essa certidão verifica oficialmente se um cidadão possui ou não imóveis registrados em seu nome. Pode ser útil sobretudo para sacar o O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
COMO OBTER CERTIDÃO DO IMÓVEL
Para realizar o pedido de uma Certidão de imóvel, é necessário fornecer dados ao Cartório de Registro de Imóveis, tais como:
- • Número da matrícula do imóvel;
- • Dados do imóvel, como bairro, quadra, lote e logradouro (endereço);
- • Ou dados do proprietário, como nome, Cadastro de Pessoa Física (CPF) e Carteira de Identidade (RG).
A solicitação de uma Certidão de imóvel pode ser feito no Cartório de Registro de Imóveis mais próximo, e é gratuita. Normalmente, leva 4 dias úteis para ser expedida.
Em alguns municípios, o pedido pode também ser feito pela internet, no site dos cartório , e pode ser enviado por Correio até o requerente. Esse processo costuma demorar mais tempo, e custa dinheiro, uma vez que envolve o envio do documento por Correio. Para obter o preço exato, sugerimos que você entre em contato com o cartório de Registro de Imóveis mais próximo.