PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
O que é a Averbação do Imóvel
A averbação do imóvel é um procedimento que registra na matrícula do imóvel (que serve como a sua certidão de nascimento) todas as alterações já realizadas nele. Manter o registro do imóvel em dia é imprescindível, pois é impossível vender um imóvel sem averbações atualizadas.
Alguns dos casos em que é necessário fazer uma averbação na matrícula do imóvel: construção ou destruição de cômodos, ou alterações nos mesmos; alterações no estado civil dos proprietários, como casamento, divórcio e óbito; baixa do financiamento ou cancelamento de uma hipoteca; e, é claro, transferência de proprietário.
Precisa de ajuda para SOLICITAR A CERTIDÃO DE IMÓVEL?
Uma vez feita a Averbação do Imóvel, você pode solicitar uma Certidão do Imóvel para provar que o imóvel lhe pertence. Enquanto que é possível fazer o pedido da certidão indo a um cartório e seguindo os procedimentos burocráticos, não há dúvidas de que há uma forma mais fácil de fazer isso. Em parceria com o site Documento no Brasil, oferecemos o serviço de solicitação e busca da certidão do seu imóvel em qualquer cartório do Brasil.
Você não precisa ir ao cartório. Depois de pagar a solicitação online ou por boleto bancário, você receberá o seu documento na porta da sua casa. Nosso serviço é feito com agilidade, oferecemos assistência por email e por telefone e ambiente 100% seguro. Basta preencher o formulário abaixo, e daremos início ao procedimento.
Como fazer averbaçäo do imóvel por conta própria
A averbação do imóvel é feita no mesmo Cartório de registro de imóveis onde foi feita a matrícula do imóvel. Isto é onde ele foi registrado pela primeira vez.
Cada tipo de averbação demanda documentos específicos. No caso do casamento, por exemplo, é necessário apresentar a certidão de casamento.
Para saber quais documentos providenciar, o mais indicado é comparecer ao cartório de registro de imóveis o quanto antes.
Quanto custa a averbaçäo do imóvel
O custo para o procedimento de averbação varia. Em averbações sem valor declarado - o caso de alterações no estado civil do proprietário, por exemplo -, o procedimento custa um valor fixo, que pode ser consultado no cartório de registro de imóveis. Em averbações com valor declarado - o caso de modificações estruturais no imóvel -, o custo do procedimento é calculado com base no valor do imóvel. Tanto nas averbações com e sem valor declarado, os custos podem variar de cidade para cidade.
Tempo de processamento
Entregando toda a documentação de forma correta, e não havendo imprevistos no processo, a média de tempo até que uma averbação fique pronta é de 30 dias.
